City Mall Tangerang, Memburu Peluang di Barat Tangerang

Sebagai kota satelit Jakarta, Tangerang terus berbenah dan berkembang. Pembangunan berbagai kawasan hunian, perkantoran serta pusat perbelanjaan senantiasa terus ditingkatkan. Dan satu lagi pusat perbelanjaan yang akan hadir di Tangerang bagian barat adalah City Mall.

City Mall yang dikembangkan oleh PT Bintang Langit terletak di lokasi yang sangat strategis. Berada di bilangan Jl. Raya Moh. Toha, Tangerang, City Mall bakal menjadi pusat belanja dan entertainment, sekaligus sentra bisnis terbesar dan terlengkap di Tangerang khususnya koridor barat. Hal tersebut dimungkinkan karena pertumbungan ekonomi dan sosial di kawasan ini berjalan dengan cepat.

Kawasan hunian meupakan salah satu sektor pembanguan yang tumbuh pesat di wilayah Tangerang Barat. Berbagai perumahan skala kecil dan menengah dikembangkan di kawasan ini. Sebut saja misalnya Villa Tangerang Indah, Regensi I dan II, Wisma Harapan, Griya Merpati Mas, Villa Permata, Bumi Asri, Taman Kuta Bumi, Villa Tomang Baru I dan II, Gria Dadap, Mutiara Pluit, dan masih banyak komplek perumahan lainnya. Semua berjarak tidak begitu jauh dan berada dalam radius 2-3 km.

Dari data survey 2006 diperoleh keterangan, setidaknya terdapat 77 ribu lebih kepala kepala keluarga dengan jumlah penduduk mencapai 365.057 jiwa yang tinggal di perumahan-perumahan tersebut. Kepadatan penduduk ini tentu saja merupakan potensi pasar yang sangat menjanjikan untuk sebuah pusat perbelanjaan. Apalagi di sekitar kawasan tersebut belum ada pusat perbelanjaan dan hiburan yang akomodatif sebagai tempat untuk mengisi liburan masyarakat setempat.

City Mall yang berdiri di lahan seluas 1,7 hektar ini dibangun dengan mengetengahkan konsep perpaduan antara trade center dan mall. Pembagian zona dan lantainya yaitu lantai dasar untuk trade center serta upper ground dan lantai satu dipergunakan untuk mall. Dengan adanya pembagian antara konsep trade center dan mall ini menjadikan City Mall sebagai pusat belanja terbesar di Tangerang Barat.

Sebagai anchor tenant, City Mall menggandeng Giant Superstore yang akan menempati areal seluas 6000 m2 di lantai satu bersama kios-kios fashion & accessories, salon dan game. “Bergabungnya Giant di City Mall akan membuat pusat belanja ini menjadi ramai oleh pengunjung,” jelas Hanafi Onggowarsito, Direktur City Mall.

Jumlah keseluruhan kios di City Mall adalah sebanyak 78 unit untuk dijual dan 57 unit disewakan. Sedangkan untuk area open shop yang semuanya dijual sebanyak 236 unit. Sementara untuk menambah kenyaman pengunjung, kapasitas parkir yang tersedia dapat menampung lebih dari 500 mobil dan 300 unit kendaraan roda dua.

Dari desain bangunan dan tata letak kios di City Mall, dipastikan tidak ada second corridor. Masing-masing kios berada di tepi-tepi jalur yang dilewati pengunjung. Kemudian, di tengah jalur diisi oleh open shop. Dalam agenda pembangunannya, ditargetkan pada Agustus 2008 ini City Mall sudah dapat dioperasikan.

Lebih jauh Hanafi menjelaskan, masing-masing kios di City Mall memiliki ukuran yang beragam dengan harga yang bervariasi. Kios-kios yang dijual ditawarkan antara Rp 25 juta sampai dengan Rp 35 juta per m2. Sedangkan harga sewanya antara Rp 150 ribu sampai dengan Rp 250 ribu per m2.

Kemudahan dalam pembelian maupun penyewaan diberikan oleh tenant-tenant yang berminat untuk bergabung bersama City Mall. Di antaranya adalah pembelian tunai dengan diskon spesial atau kredit 24 kali tanpa bunga dan uang muka sebesar 30 persen yang dapat dicicil 3 kali pembayaran. Pembiayaan melalui beberapa bank juga dapat dimanfaatkan dengan fasilitas kredit pemilikan kios (KPK).

Sebagai pusat perbelanjaan yang terletak di lokasi strategis, City Mall dilewati oleh berbagai jenis angkutan umum. Hal ini tentu sangat memudahkan pengunjung City Mall yang memang lebih diperuntukan bagi masyarakat kalangan menengah. Dengan hadirnya City Mall Tangerang, masyarakat akan semakin memiliki banyak pilihan untuk berbelanja dan mencari hiburan.